| 名称 | ユニーブル大津石山（エクストラマークシティ大津石山） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 滋賀県大津市栄町167番1、167番9 |
| 交通 | JR東海道本線（琵琶湖線）「石山」駅、 京阪電鉄石山坂本線「京阪石山」駅 徒歩5分 |
| 用途地域 | 商業地域、第22条区域、下水道処理区域、駐車場整備地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 56.00％（法定80％） |
| 容積率 | 467.86％（法定500％） |
| 敷地面積 | 1,561.30m² |
| 建築面積 | 874.32m² |
| 建築延床面積 | 9,098.55m² |
| 容積対象延床面積 | 7,304.57m² |
| 構造・規模 | RC造地上14階地下1階建 |
| 建築確認番号 | KKK02103593号（令和3年11月18日） |
| 計画変更確認番号 | KKK02107212号（令和4年4月21日） |
| 総戸数 | 101戸 |
| 駐車場 | 55台（屋外平面式1台・屋内機械式54台）月額使用料：12,000円～20,000円） |
| 自転車置場 | 138台（屋内スライドラック式56台・屋内3人乗りラック式15台・屋外スライドラック式20台・屋外平面式3台・屋内上段ラック式44台）月額使用料：100円～600円） |
| バイク置場 | 5台（バイク2台［月額使用料：2,000円］、ミニバイク3台［月額使用料：1,000円］） |
| 竣工予定 | 令和6年7月上旬 |
| 入居予定 | 令和6年7月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社ユニホー 宅地建物取引業／国土交通大臣免許（13）第2205号 建設業許可／国土交通大臣許可（特-4）第9999号 （一社）不動産協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001 大阪市北区梅田1-3-1-600 大阪駅前第一ビル6F TEL.06-6344-1181 |
| 販売提携（代理） | 株式会社プロヴァンスコーポレーション 宅地建物取引業／大阪府知事（4）第51562号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜2丁目2番22号 北浜中央ビル TEL.06-6204-1171 |
| 設計監理 | 株式会社ステラ |
| 施工 | 株式会社麦島建設 |
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |
| 管理形態 | 区分所有者全員によって結成する管理組合により管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有者所有権、共用部分は区分所有者全員による共有 |
先着順販売概要【第1期・第2期】
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,520万円～4,410万円 |
| 間取り | 2LDK+F・3LDK |
| 住居専有面積 | 63.15㎡～71.72㎡ |
| バルコニー面積 | 10.13㎡～11.70㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.73㎡～1.88㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.11㎡～4.55㎡ |
| MB面積 | 0.50㎡～0.90㎡ |
| 管理費（月額） | 7,300円～8,200円 |
| インターネット利用料（月額） | 2,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,680円～6,450円 |
| 修繕基金（引渡時一括払） | 410,000円～466,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 10,000円 |
先着順販売概要【第3期1次】
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,580万円～4,140万円 |
| 間取り | 2LDK+F・3LDK |
| 住居専有面積 | 63.15㎡～69.95㎡ |
| バルコニー面積 | 10.58㎡・11.16㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.88㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.66㎡～4.55㎡ |
| MB面積 | 0.55㎡・0.90㎡ |
| 管理費（月額） | 7,300円・8,000円 |
| インターネット利用料（月額） | 2,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,680円～6,260円 |
| 修繕基金（引渡時一括払） | 410,000円～452,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 10,000円 |
※先着順分譲につき、ご希望の住戸が成約済の場合があります。予めご了承ください。※お申込みの際は印鑑、申込み証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでいます。
予告販売概要【第4期】
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,200万円台～4,300万円台（100万円単位） |
| 予定最多販売価格帯 | 3,900万円台（100万円単位） |
| 間取り | 2LDK+F・3LDK |
| 住居専有面積 | 63.15㎡～71.72㎡ |
| バルコニー面積 | 10.13㎡～11.70㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.73㎡～1.88㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.11㎡～4.55㎡ |
| MB面積 | 0.50㎡～0.90㎡ |
| 管理費（月額） | 7,300円～8,200円 |
| インターネット利用料（月額） | 2,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,680円～6,450円 |
| 修繕基金（引渡時一括払） | 410,000円～466,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 10,000円 |
- 予告広告
- 本広告を行い取引を開始するまでは、予約・契約の受付は一切できません。また申込順位の確保に関する措置も講じられません。（販売開始予定時期／令和5年7月下旬）
※販売戸数が未定のため、住⼾の最低～最⾼面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告にてお知らせいたします。
| 取引条件有効期限 | 令和5年6月12日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 令和5年6月2日 |
| 次回更新予定日 | 令和5年6月12日 |